Głęboka znajomość Łodzi
Działamy wyłącznie na terenie Łodzi i powiatów ościennych. Znamy mikrorozkłady cenowe każdej dzielnicy, historię zabudowy i plany zagospodarowania, które mają wpływ na wartość nieruchomości w ciągu najbliższych pięciu lat.
Łódź. Nieruchomości. Lokalna wiedza.
Łódź to rynek, który znamy od środka
Sprzedaż, wynajem i wycena nieruchomości z precyzją lokalnego eksperta — od Śródmieścia po Retkinie.
Przeglądaj ofertyDlaczego lokalna wiedza zmienia wynik transakcji?
Rynek nieruchomości w Łodzi rządzi się własnymi prawami. Ceny różnią się między ulicami, nie tylko dzielnicami — a trendy potrafią odwrócić się w ciągu jednego kwartału. Grupa Wrocław działa w tym mieście od 2014 roku i przez ten czas przeprowadziła ponad 600 transakcji. Emeraldowo-świeże podejście do danych oznacza, że każda wycena opiera się na aktualnych porównaniach sprzedaży w promieniu 500 metrów, a nie na ogólnopolskich wskaźnikach. Klientom, którzy sprzedają, dajemy realistyczną cenę wyjściową. Klientom, którzy kupują, pokazujemy, czego inni nie wystawiają publicznie.
Co wyróżnia nasze podejście?
Trzy filary, na których budujemy każdą współpracę.
Wycena oparta na danych
Każda wycena wykonywana przez nasz zespół uwzględnia co najmniej 20 transakcji porównawczych z ostatnich 90 dni. Klient otrzymuje raport w formacie PDF z pełną metodologią, nie tylko jedną liczbą bez uzasadnienia.
Jeden opiekun od początku do końca
Nie ma u nas systemu przekazywania klientów między agentami. Od pierwszego spotkania do podpisania aktu notarialnego kontaktuje się Państwo z tym samym doradcą, który zna historię Państwa transakcji i nie musi niczego tłumaczyć od nowa.
Weryfikacja stanu prawnego
Przed każdą transakcją nasz dział prawny weryfikuje księgę wieczystą, plan miejscowy, a w przypadku starszych budynków — również decyzje o pozwoleniu na użytkowanie. Klient nie dowiaduje się o problemach przy notariuszu.
„Sprzedawaliśmy mieszkanie przy ul. Kilińskiego — inne biuro wyceniło je o 38 000 zł poniżej wartości rynkowej. Doradca z Grupy Wrocław przyszedł z aktualną analizą dziesięciu porównywalnych lokali i uzasadnił każdą złotówkę. Sprzedaliśmy w ciągu 19 dni, po cenie ofertowej.”
— Marek i Joanna Wiśniewscy, Łódź Śródmieście
Chce Pan/Pani wiedzieć, ile warta jest Państwa nieruchomość?
Bezpłatna wstępna wycena dla właścicieli, którzy rozważają sprzedaż lub wynajem w ciągu najbliższych 12 miesięcy.
Poproś o wycenęOferty, których nie znajdą Państwo gdzie indziej
Część portfela Grupy Wrocław to nieruchomości prezentowane wyłącznie klientom z naszej bazy — bez publikacji na portalach ogłoszeniowych. Właściciele wybierają tę ścieżkę, gdy zależy im na dyskrecji lub gdy chcą uniknąć wielu tygodni ekspozycji. Kupujący, którzy są zarejestrowanymi klientami naszego biura, dowiadują się o tych ofertach jako pierwsi, często kilka dni przed ich ewentualnym upublicznieniem. Jeśli szuka Pan/Pani konkretnego lokalu w Łodzi, warto zarejestrować preferencje u jednego z naszych doradców.